Immeuble en hyper centre de Bergerac !
Immeuble comprenant
Au RDC :
- Local commercial de 240 m² loué 2 750 euros HT par mois.
- Local commercial Salon de coiffure, surface commerciale 195 m² dont une réserve de 18,70 m² et wc de 1,6 m². Loyer 1 900 euros HT par mois.
Au premier étage :
- Plateau avec plusieurs bureaux et salles de réunion. 269 m². Non loué actuellement. Il était loué 1 245 euros HT.
- WC sur le palier pour les bureaux.
- Appartement loué 690 € de 79 m².
- Remise de 32 m².
Au deuxième étage :
- Appartement de 93.12 m² louable en Airbnb entièrement refait. Il devrait être isolé pour être loué à l'année.
- Appartement à rénover de 86 m².
Au troisième étage :
- Appartement à rénover de 76,43 m².
- Appartement à rénover de 75,27 m².
Dans les combles :
Possibilité de créer un grand appartement d'au moins 100 m².
Un superbe potentiel à développer dans les étages et deux superbes locaux loués au RDC, cet immeuble bénéficie d'une superbe devanture et d'un emplacement idéal pour les commerçants. En coeur de ville et d'une surface de + de 1 000 m², il saura séduire un investisseur amoureux de vieilles pierres et d'histoire !
Référence 5320JH de votre agence Nestenn de Bergerac.
Ce que propose ce bien
401 m² de terrain
Localisation
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 224 823€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.5 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Bergerac
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche
En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.