Quartier Rangueil - Appartement 4 pièces 98.01 m2

Loué

N° Mandat : 4857 / Réf : 4857

Spacieux appartement situé dans le paisible quartier de Rangueil/Bellevue. Venez découvrir un appartement de 4 pièces entièrement repeint, offrant un espace lumineux et accueillant. Le chauffage est inclus dans les charges !
L'appartement est traversant, ce qui permet une luminosité optimale dans toutes les pièces, notamment dans le séjour de 26 m². La chambre parentale est spacieuse et confortable, tandis que la cuisine séparée est aménagée avec un coin repas et de nombreux rangements, idéale pour les petit-déjeuner en famille.
L'appartement comprend deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bain avec WC séparée complète l'appartement.

Avec ses 2 balcons, dont l'un donne sur le parc arboré privatif de la copropriété, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière gaz.

En ce qui concerne les commodités de proximité, un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied de la résidence, et la station de métro ligne B est à 7 minutes à pied. Une pharmacie est également située à l'angle de la rue, et la piscine Bellevue est accessible en 5 minutes en vélo. De plus, de nombreux petits restaurants et commerces de quartier sont à proximité pour votre plus grand confort.

Le plus : cet appartement est également équipé d'une cave et d'un box privatif. Des places de parking non attribuées mais toujours libres et sécurisées sont disponibles dans la résidence.

L'appartement est disponible immédiatement.

Le loyer hors charges est de 1013 €, auxquels s'ajoutent 157€ de provisions pour charges, portant le loyer charges comprises à 1170€. Ces charges incluent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

Les frais d'agence s'élèvent à 833.08 € pour la location (constitution du dossier, rédaction du bail, ect) et 294.03 € pour l'état des lieux d'entrée, ce qui fait un total de 1127.11 €.

Vous pouvez nous contacter dès maintenant par téléphone au 47 94 11 80 en mettant 06 devant ou sur le téléphone de l'agence 05 34 31 82 53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr