Opportunité d'Investissement Immobilier : Rentabilité 7.31% !
5371JHe : Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville, offrant un accès facile au stationnement. Cette propriété comprend un total de sept appartements, dont trois ont bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios : le premier de 21 m² : 259,50 € + 15,50 € de charges = 275 € CC le second de 21 m² également : 370 € HC + 0 € de charges = 370 € CC , parfaits pour une vie citadine pratique. Le premier étage abrite deux appartements de type F2 : le premier de 29 m² : 420 € HC + 0 € de charges = 420 € CC et le second de 29,50 m² : 420 € HC + 0 € de charges = 420 € CC tandis que le deuxième étage propose deux autres appartements de même configuration : le premier T2 de 30 m² : 297,50 € + 27,50 € de charges = 325 € CC et le second de 30 m² également : 400 € HC + 0 € de charges = 400 € CC. Une petite cour à l'arrière ajoute une touche de charme, avec un bâtiment supplémentaire comprenant un appartement duplex de type F2 de 39,7 m² : 282,50 € HC + 27,50 € de charges = 310 € CC. Soit un loyer annuel chargé de 30 240 € .
Cet immeuble propose une diversité d'espaces de vie, adaptés à différents besoins. La localisation centrale et la facilité de stationnement en font un choix attrayant pour les locataires en quête de praticité au quotidien. Sur le plan financier, la taxe foncière est d'environ 4500 €.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble au potentiel attractif, combinant emplacement stratégique, facilité de stationnement, et une partie significative d'appartements rénovés pour maximiser la rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Ce que propose ce bien
159 m² de terrain
Localisation
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 311 640€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6 % TTC
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