Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec cet Immeuble au Coeur de Bergerac !
Découvrez cet immeuble unique offrant une multitude de possibilités d'investissement au centre-ville de Bergerac, Il dispose d'un accès traversant par deux rues.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45 m² déjà loué assure un revenu stable, tandis qu'un spacieux appartement T3 de 83,80 m² à rénover, avec un jardin de 200 m², offre un potentiel de transformation ou de location.
Le premier étage abrite deux appartements à rénover : un T2 de 45,26 m² et un T3 de 51,65 m², offrant des perspectives d'aménagement personnalisé selon vos besoins.
Au dernier étage, un charmant appartement T2 de 44,35 m² complète l'ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de location ou de résidence.
De plus, les combles aménageables de 60 m² offrent un espace supplémentaire pour développer votre projet immobilier.
Avec une surface habitable totale de 270 m² et son élégante architecture en pierres, cet immeuble incarne le charme et le potentiel de l'immobilier de caractère.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier au coeur de Bergerac. Contactez dès maintenant l'agence Nestenn Bergerac et référez vous à la Référence 5378OD pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.
Ce que propose ce bien
425 m² de terrain
Localisation
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dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 614 460€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.5 % TTC
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